Baugenehmigung für die Errichtung einer Anlage im vereinfachten Verfahren beantragen

Leistung 105581313 · Typ LOVZ · zuletzt geändert 29.07.2025

LeiKa-Schlüssel: 99012070006001
Synonyme: Carport Bauberatung Garage bauen Carport errichten Gartenlauben Garage errichten Gartenlaube Garage Gartenlaube errichten Garage abreißen verfahrensfreies Bauvorhaben Gartenlaube bauen Carport bauen Munition Patrone Kampfmittel
Kategorien: 1. Errichtung einer baulichen Anlage

Zuständige Organisationseinheiten (1)

Organisationseinheit	Gebiete der Zuständigkeit
Landkreis Rostock - Sachgebiet Untere Bauaufsichtsbehörde	Rostock

Onlinedienste (1)

https://landkreis-rostock.meinamt.digital

Formulare (11)

Formular	Download
Anlage (Checkliste): Barrierefrei zugängliche Wohnungen (nach §50 Abs. 1 LBauO M-V) lokal	FormularDokInfodienste (application/pdf)
Bauantrag lokal	FormularDokInfodienste (application/pdf)
Baubeschreibung lokal	FormularDokInfodienste (application/pdf)
Ergänzende Beschreibung zu einem gewerblichen Bauvorhaben lokal	FormularDokInfodienste (application/pdf)
Ergänzende Beschreibung zu einem land- oder forstwirtschaftlichen Bauvorhaben lokal	FormularDokInfodienste (application/pdf)
Erklärung des Tragwerkplaners über die Erfüllung der im Kriterienkatalog aufgeführten Kriterien ((§14 Abs. 2 i.V.m. Anlage 2 zur BauVorlVO M-V) lokal	FormularDokInfodienste (application/pdf)
Erklärung nach § 14 Abs. 1 Bauvorlagenverordnung Mecklenburg-Vorpommern des Nachweiserstellers über die Erstellung von Bauvorlagen lokal	FormularDokInfodienste (application/pdf)
Merkblatt zur Erteilung einer Baugenehmigung lokal	FormularDokInfodienste (application/pdf)
Überprüfung der Barrierefreiheit öffentlich zugänglicher Gebäude (Checkliste) lokal	FormularDokInfodienste (application/pdf)
Überprüfung der Barrierefreiheit von Wohnungen sowie Gebäuden mit Wohnungen (Checkliste) lokal	FormularDokInfodienste (application/pdf)
Vorprüfungsbericht der Gemeinde und Checkliste der Bauaufsichtsbehörde lokal	FormularDokInfodienste (application/pdf)

Inhalt (Textblöcke, 13)

Teaser

Volltext

Das vereinfachte Baugenehmigungsverfahren gilt für Wohngebäude, für sonstige bauliche Anlagen, die keine Gebäude sind, für Nebengebäude und für Nebenanlagen zu vorgenannten Bauvorhaben und für Mobilställe. Im vereinfachten Baugenehmigungsverfahren ist die bauaufsichtliche Prüfung auf bestimmte Vorschriften beschränkt. Die untere Bauaufsichtsbehörde prüft aber, ob das Vorhaben bauplanungsrechtlich zulässig ist und Abstandsflächen und Abstände nach § 6 der Landesbauordnung Mecklenburg-Vorpommern eingehalten werden. Die Behörde entscheidet auch über Abweichungen nach § 67 Absatz 1 und 2 Satz 2 Landesbauordnung Mecklenburg-Vorpommern und über andere öffentlich-rechtliche Anforderungen, soweit diese durch eine Baugenehmigung entfallen.

Die Beschränkung des Prüfprogrammes führt dazu, dass die Bauherren und die am Bau Beteiligten die Verantwortung dafür tragen, dass ihr Bauvorhaben auch die nicht geprüften Vorschriften einhält.

Handlungsgrundlage(n)

Erforderliche Unterlagen

Der Bauantrag ist unter Verwendung des öffentlich bekannt gemachten Bauformulars:

„Bauantrag/Bauantrag im vereinfachten Verfahren/Antrag auf Vorbescheid/Vorlage in der Genehmigungsfreistellung“

zu stellen.

Neben dem Bauantrag sind die für die Beurteilung des Vorhabens und die Bearbeitung des Bauantrages erforderlichen Unterlagen (z.B. Lageplan, Auszug aus der amtlichen Liegenschaftskarte, Baubeschreibung, Bauzeichnungen usw.) bei der unteren Bauaufsichtsbehörde einzureichen.

Welche Unterlagen vorzulegen sind, ergibt sich aus der Bauvorlagenverordnung - BauVorlVO M-V.

Kosten (Gebühren, Auslagen, etc.)

mindestens 60,00 EUR
Die Kostenberechnung berücksichtigt die erwarteten Kosten der Bauausführung und den Aufwand für die Prüfung des Bauantrags; Details siehe Baugebührenverordnung Mecklenburg-Vorpommern.

Verfahrensablauf

Der Bauantrag ist bei der unteren Bauaufsichtsbehörde einzureichen. Diese prüft den Bauantrag und trifft die Entscheidung. Sie beteiligt zuvor die Gemeinde und diejenigen Stellen, deren Beteiligung oder Anhörung für die Entscheidung über den Bauantrag vorgeschrieben ist, oder ohne deren Stellungnahme die Genehmigungsfähigkeit des Bauantrages nicht beurteilt werden kann.

Bearbeitungsdauer

Innerhalb von drei Monaten nach Eingang des vollständigen Bauantrages muss die Bauaufsichtsbehörde über den Bauantrag entscheiden. Die Bauaufsichtsbehörde kann diese Frist aus wichtigem Grund verlängern, wenn das nach dem Baugesetzbuch erforderliche Einvernehmen ersetzt werden soll oder Verbände beteiligt werden müssen.

Fristen

Die Geltungsdauer einer Baugenehmigung beträgt drei Jahre. Die Baugenehmigung erlischt, wenn nicht innerhalb von drei Jahren mit der Ausführung des Bauvorhabens begonnen oder die Bauausführung länger als ein Jahr unterbrochen worden ist. Auf Antrag kann diese Frist um ein weiteres Jahr verlängert werden.

Formulare

Weiterführende Informationen

Fachlich freigegeben durch

Ministerium für Energie, Infrastruktur und Digitalisierung Mecklenburg-Vorpommern

Fachlich freigegeben am

05.08.2019

Zuständige Stelle

Untere Bauaufsichtsbehörden der Landkreise, kreisfreien Städte und großen kreisangehörigen Städte

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